Pokud se podíváme na hodnotu našich peněz, pak je zjevné, že tato klesá. Někdy rychleji a někdy pomaleji, ale deflace nebo aspoň stagnování cen u nás byly jenom vzácnými úkazy. A daleko výhodnější vypadá vlastnictví nemovitostí než peněz, protože právě soukromé nemovitosti podražily jen v posledních pěti letech řádově o pětaosmdesát procent. Takže na tom ti, kdo vlastnili domy, byty a další nemovitosti, jako celek jedině vydělali. I když samozřejmě není nemovitost jako nemovitost.

A protože si lidé uvědomují tuto skutečnost, berou si nejednou i hypotéky, aby si nemovitosti koupili dříve, než tyto zdraží ještě více. A to nejen z touhy po vlastním bydlení, ale i jako investici. Na konci prvního pololetí roku 2021 tak našinci dlužili jen na hypotékách a úvěrech ze stavebního spoření o 252 miliard korun víc než o rok dříve.

Ovšem navzdory tomu, že jsou dnes hypotéky daleko levnější než kdysi, tu bylo na konci zmíněného prvního pololetí i dvanáct tisíc lidí, kteří splácení svých hypoték nezvládali. Jak potvrdily Bankovní a Nebankovní registr klientských informací provozované společností CRIF. A je otázkou, jak tomu bude nadále. Protože se u hypoték ještě nedávno platil jen řádově dvouprocentní úrok, a až skončí fixace, může se tento vyšplhat, v tuto chvíli pravděpodobně na nějakých pět procent. A jakkoliv tříprocentní rozdíl na první pohled nevypadá dramaticky, při pohledu na to, kolik to dělá v penězích, už je to jiná. Měsíční splátky pak hravě vyrostou o tisíce korun, což se dnes u platů běžně očekávat nedá. A pak?

Pak tu může být problém. Problém s tím, že nesplácející člověk přijde jak o svou nemovitost, tak i o solidní pověst. A jakmile se objeví v registrech dlužníků informace o podobném nezdaru, narazí dotyčný navrch na problém se získáváním i kdejaké jiné bankovní půjčky.

A tak je dnes asi lepší nekupovat bezhlavě předražené nemovitosti. Dosavadní trend tomu sice nahrává, ale kdo ví, co přijde dál.