Dosáhnete na hypotéku na bydlení?

Dostat se k vlastnímu bydlení je opět o něco těžší než dřív. Pravidla pro získání hypotéky se od loňského října opět změnila, bohužel, opět k horšímu. Podle analytiků tak nedávné změny připraví o možnost sjednat si půjčku na bydlení až jednu pětinu žadatelů – a to rozhodně není málo. Stále tak ubývá počet lidí, kteří dosáhnout na své vlastní bydlení. Přitom mít vlastní střechu nad hlavou je zásadní podmínkou životní spokojenosti většiny lidí. A navíc, investice do bydlení se v každém případě vyplatí, a to i když si na něj musíte půjčit nemálo korun – stále tak investujete do majetku, jehož hodnota poroste.

Kolik peněz si můžete půjčit?

Na podobný výhled může mnoho těch, kteří si pro půjčku chtěli zajít po začátku října loňského roku zapomenout. Stávající pravidla přísně posuzují vaše příjmy i to, zda již nějaké dluhy máte. Nyní proto na bydlení můžete získat maximálně tak vysoký úvěr, jehož měsíční splátka nepřesáhne 45 % vašeho čistého měsíčního příjmu, a zároveň objem všech půjček, které dlužník splácí, nesmí být vyšší než devítinásobek jeho ročního příjmu. V praxi to znamená, že pokud si lidé dřív mohli půjčit průměrně tři milióny korun, tak nyní se takový průměr o milión korun snížil.

Nemovitosti zdražují, úrokové sazby rostou

Další nepříjemnou zprávou je to, že úrokové sazby u hypoték doposud pozvolna rostly. Přestože se v současnosti tento trend zastavil, ani zdaleka již nezískáte tak výhodnou nabídku úročení jako před několika lety, která se běžně pohybovala výrazně pod dvěma procenty. Nynější úrokové sazby odpovídají třem procentům, a ještě nějakou chvíli v této výši setrvají.

Stejně tak kupce nemovitostí nepotěší fakt, že ceny nemovitostí stoupají. A to dokonce i v situaci, kdy kupec musí k ceně nemovitosti navíc nově zaplatit i daň z nabytí nemovitosti, která rozhodně není zanedbatelná a průměrně se jedná o několik desítek tisíc korun.

Vlastní bydlení se tak stalo opravdu luxusním zbožím.