Koupě nemovitosti do osobního vlastnictví prostřednictvím nebankovní hypotéky

 

Nebankovní hypotéky, půjčky na zástavu nemovitosti, nebo také americké nebankovní hypotéky umožňují klientům financování nemovitostí.

 

Finance se dají využít jako americká hypotéka bez účelu, umožňují konsolidovat nevýhodné půjčky, vyplatit exekuce, oddlužit nemovitost, čili poskytují klientům finance bez složitých otázek, na co? A proč?

Pokud tedy klient má příjem na jejich splácení.

Soukromý sektor umí také financovat všechny typy nemovitostí, tj. družstevní byty, komerční objekty, rodinné domy, chaty apod.

Nemovitosti mohou být zafinancovány, někdy za obdobných úrokových podmínek jako u bankovních domů.

Nicméně díky tomu, že je u nebankovního poskytovatele kladen menší nárok na bonitu žadatelů. Hlavně tedy co se týče záznamu v registru. Vystavuje se zde naopak věřitel vyššímu riziku možnosti nesplácení úvěrů ze strany klienta.

Z toho důvodu banky podrobně a přísně zkoumají registry a příjmy žadatelů, aby minimalizovaly riziko nesplácení.

Proto je zde toto riziko vyváženo obvykle vyšší úrokovou sazbou, a menším LTV obvykle do 50% odhadní ceny nemovitosti.

Výjimečně se najdou firmy, které nabízejí 60%-70% z odhadu.

NA 100% hypotéky na koupi, nebo hypotéky 100% na koupi již banky neposkytují.

Banky u bonitních klientů financují maximálně do LTV 90% odhadní ceny nemovitosti a LTV se má ještě snižovat (informace z dubna 2017).

Nebankovní hypotéka na koupi nemovitosti je nabízena do výše maximálně 70% z odhadní ceny nemovitosti.

Za podmínky, že je nemovitost ve Vašem vlastnictví, nebo ve vlastnictví třetí osoby, která je ochotna souhlasit se zástavou a poskytnutím nebankovní hypotéky.

Koupě nemovitosti do osobního vlastnictví od cizí osoby jako je klasická koupě přes realitní kancelář apod., tuto zajistíme do 70% z odhadu.

Také u novostaveb bytů a domů, družstevních bytů a u dalších nemovitostí. Tudíž se klient neobejde bez vlastních prostředků