Zpětný leasing nemovitostí
Upřesníme a uvedeme na pravou míru společností již zažitý a velmi vyhledávaný název „zpětný leasing nemovitostí“.
Leasing na automobily a stroje již známe. V praxi a velmi zjednodušeně řečeno. Majitelem auta je leasingová společnost a Vy splácíte splátku leasingu.
Pokud jsou dodrženy všechny podmínky a hlavně dodržujete splácení, na konci smluvního vztahu můžete odkoupit vůz za zůstatkovou cenu, která je předem sjednaná ve smlouvě.
U nemovitostí je to jinak.
Zpětný leasing nemovitostí v reálu neexistuje. Podobnost je zde patrná, proto se mylně vytvořil název ve spojení leasing nemovitostí. Praxe je však jiná.
Buď si někdo půjčí na zástavu nemovitosti a zůstane majitelem nemovitosti- to se vždy jedná o úvěr, nebo půjčku.
Ty jsou potom nazývány různými neoficiálními názvy jako například „americká hypotéka, hypotéka bez registrů, hypotéka bez doložení příjmů, hypotéka bez dokládání příjmů, nebankovní hypotéka.“
Toto jsou výrazy opět jen zažité společností, ve skutečnosti se jedná pouze o půjčku, nebo úvěr.
Rozlišujeme dále dva typy úvěrů: spotřebitelský úvěr a podnikatelský úvěr.
Všechny ostatní pojmy mohou společnost mást.
Nebo může od Vás někdo dům koupit a po dohodě Vám ho pronajmout za předem dohodnutých podmínek.
Zde se nejedná o půjčku, ale pouze o prodej, nebo koupi nemovitosti.
Proto není na místě používat velmi matoucí výraz „zpětný leasing nemovitostí“. Mohl by ve Vás vzbudit dojem, že se jedná o jakousi půjčku a tou opravdu není.
Odkup a následný pronájem nemovitosti je levný, efektivní a s oblibou využívaný.
Dá se použít u všech typů nemovitostí.
Je také vhodný pro klienty, kteří mají záznam v registrech, mají exekuce, potřebují vyplatit nevýhodné zástavy a drahé půjčky.
Přerůstají Vám dluhy přes hlavu? Nedosáhnete na hypotéku v bance, ani v nebankovním sektoru?
Můžete nemovitost prodat, zbavit se všech dluhů. Jakmile budete opět pro banku bonitní, můžete si nemovitost koupit zpět.
Bez poplatků předem! Bez nahlížení do registrů! Bez prokazování příjmů!
Nejedná se o půjčku, ale o prodej a následný pronájem nemovitosti.
Jakmile budete mít dostatečný příjem a v pořádku registry, nic Vám nebrání koupit si Váš dům zpět!
Odkup a pronájem za velmi výhodných podmínek!
Nízká splátka nájmu, vše bez zbytečného papírování!
Doklady potřebné k vyřízení
- Aktuální list vlastnictví max. 1 měsíc starý (LV), katastrální mapu (KM)
- Specifikaci závazků váznoucích na LV (zástavy, exekuce, apod.)
- Kopie občanského průkazu (OP majitele
- nabývací titul
- fotky nemovitosti nebo odhad